合肥房价走势最新消息2021二手房_合肥房价走势最新消息

中国社会科学院2017年1月大资料房价指数显示，多数样本城市住房价格趋於平稳。少部分样本城市房价虽在上涨，但其涨势已经得到有效抑制。

2017年1月大资料房价指数总体显示，多数样本城市住房价格趋於平稳。少部分样本城市房价虽在上涨，但其涨势已经得到有效抑制。

从同比来看，三大热点区域近一年房价涨幅巨大，非热点城市房价表现相对稳定。大资料房价指数显示，2017年1月，样本城市中有重庆、西安、大连、深圳、渖阳5个城市房价同比涨幅低於20%，其中西安、大连、深圳、渖阳同比涨幅低於10%。但深圳近一年房价相对平稳，部分原因是因为需要消化2015年的过大涨幅。廊坊(燕郊)、天津、石家庄、厦门、上海房价同比涨幅依次分别为108.01%、83.64%、64.17%、62.7%和61.28%，居前五位。

分区域板块看，样本城市京津冀综合指数同比上涨63.94%，长三角综合指数同比上涨51.58%，中部综合指数同比上涨39.59%，为近一年来三个领涨的热点板块。珠三角综合指数同比上涨14.97%，表现相对平稳。

从环比来看，住房市场整体退热，一半以上样本城市房价环比已出现下降或停涨。大资料房价指数显示，2017年1月，30个样本城市中有16个城市房价环比下降或停涨。

其中太原、东莞、合肥、无锡、福州、苏州、武汉、渖阳等城市房价出现环比下降，深圳、南昌、烟台、西安、上海、佛山、郑州、大连等城市房价基本停涨。其余样本城市房价虽然仍在小幅上涨，但环比涨幅较前期高点已经显著下降，表明市场正处於整体退热过程中。2017年1月，重庆房价环比出现异动，但由於调控政策及时加码，未来走势有待进一步观察。

分区域板块看，样本城市中，京津冀综合指数环比上涨3.13%，长三角综合指数环比上涨1.46%，涨速相比2016年9月的小波峰总体表现出回落态势;珠三角综合指数环比上涨0.11%，中部综合指数环比下降0.19%，房价进入基本稳定区间。

报告称，从中位数来看，大城市间房价差距高达十倍，部分特大城市进入超高房价时代，北京房价中位数逼近六万。大资料房价中位数显示，2017年1月，一线城市中，北京、上海、深圳房价中位数超过或接近50000元/平方米，其中北京房价中位数达到57568元/平方米居全国第一，上海52429元/平方米居全国第二。

而同样作为一线城市的广州，房价中位数仅为20215元/平方米，不及另三个一线城市北京、上海和深圳的一半。作为副省级城市的渖阳，房价中位数也仅为4996元/平方米，还不到北京和上海的十分之一。

报告称，从城区层面来看，热点城市郊区板块房价率先退热，市场理性逐步恢复。主要城区大资料房价指数显示，2017年1月，热点城市各区县板块中，核心城区房价环比涨幅总体较高，而非核心城区房价环比涨幅相对较低。如北京西城区、天津南开区、深圳罗湖区、上海静安区黄浦区等，均在各区块中房价环比涨幅相对居前。这与楼市过热阶段，郊区板块房价涨势盖过主城区有显著的不同。热点城市郊区板块房价率先退热，与市场正在逐步恢复理性有关。

（以上回答发布于2017-02-20，当前相关购房政策请以实际为准）

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在国统局榜单，网红合肥彻底flop了。

前几天，国家统计局发布70个大中城市数据，合肥新房价格环比上个月涨了0.1%，二手房价格环比上个月持平。

一大堆数据中，正着数、倒着数，合肥都排不上号，被淹没了。

新房环比上涨0.1%，是几个月来的止跌回涨

二手房同比34.7%的涨幅比去年动辄近50%的好多了

要知道去年这个时候，合肥可是表现特别醒目。

国家统计局每月发布房价数据，合肥每月都冲在全国前列，一度盘踞榜首，合肥一举成名。

很多人发现，在长三角的边边还有个省会，原来房价涨得这么猛。

合肥和南京、苏州、厦门还被坊间专家并称为“四小龙”，称得上房价上涨排头兵。

直到去年10月，一声限购令下，合肥房价走势急转直下。

次月，合肥房价在连涨了14个月之后首度转负，由此开始跌跌不休，连跌4个月。

2016年10月环比上涨1.5%

11月环比下跌0.1%

12月环比下跌0.2%

2017年1月环比下跌0.1%

2月环比下跌0.2%

3月环比上涨0.1%

有网友直呼，看吧，合肥这个“虚胖”的房价终于是要挤出水分了，合肥房价泡沫要破裂了，合肥楼市要崩盘了。

这么严重吗?为什么我只看到官方云淡风轻，笑而不语呢?

其实，房价统计这回事，套路太深了。

有一种口径，叫做官方统计口径。

都知道政府现在限价。这个是什么意思呢？

一则，高价楼盘不给你及时备案。

一度有不少老百姓反映，自己买房子和开发商签合同好几个月，就是备不了案，贷不了款。置业顾问直接道出玄机：单价高于1.5万元的房源要“排队备案”。

这是因为，房价统计正是以备案系统的价格来的。高价盘不备案，高的成交价哪里来？房价自然就降下来了。

对于这个事，老百姓是有些怨言的。为了完成政治任务，控制房价耽搁了大家的买房签合同贷款的正事，这不是坑爹吗？

限价还有一层意思，对开发商的定价进行控制:每次开盘涨幅不得高于上次开盘的1%。

这个措施立竿见影，老百姓拍手称快。我们看到现在市面上卖的楼盘涨价不再那么疯狂了。

去年行情疯狂的时候，同一个楼盘开盘，新开盘的房源比上一批房源动则涨价数千元。

不过开发商也不是吃素的，不少都选择了“以时间换空间”，不是不给我涨价卖吗，那我暂时不卖了。所以我们也看到近期市面上开盘的楼盘并不多。

不管怎么说，从数据来看，合肥房价不再上涨疯狂了。

合肥也重回“好学生”模样:相比至今仍如蹿天猴一般的厦门(3月份还在猛涨，上涨达1.9%)等等，成绩单刷的太漂亮，红领巾重又在微风中飘扬。

正可谓——

去年买房难，今年备案难。

数据太好看，还需多琢磨。

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Q&A

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问：省直社保能否在合肥买房？

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问：房产证没有下来能否把户口迁入合肥？合肥房产咨询：可以的。要想买房迁入户口，需要提交申请报告、《房地产权证》（或购房合同及网上备案确认单）、购房发票（或30%合同款额定金凭证）、申请迁入人《居民户口簿》和《居民身份证》等证明材料办理。没有房产证有备案的和购房合同以及首付款凭证即可。关注我们咨询更多问题，得到更详细的答案