北京各区房价一览表2024年_北京各区房价一览表

1.10月北京哪里的房子有潜力？

2.北京二环房价多少一平？

3.北京各区域的房价

最近，购房指南接到很多关于北漂的朋友要不要在北京买房的问题。

比如有一个朋友在北京呆了有六年多了，手里有些钱，想买房，但是又担心买房之后生活质量会降低等一系列问题。

其实，不得不说，要是想在北京待下去，买房是个不错的选择。为什么要犹豫呢？购房指南特地为这部分朋友准备了一些北京的房价数据，相信看了这些数据，你一定不会再犹豫了。

数据一：北京各区7月新房均价

数据二：北京各区房价半年内涨跌幅

数据三：7月份北京各区100平米房屋价格

数据四：北京各区100平米房屋半个内赚/赔价格

数据分析：

不得不说，如今东城区、西城区，随便一套100平米的房屋都上千万。真的是很多人吃一辈子土也买不起啊！

全北京在1月到7月的半年时间内，房价全线飘红，涨幅达到25%以上的：东城、西城、门头沟、大兴、丰台。这几个区100平米房屋在半年内赚72万到136万不等！

其中，丰台区涨幅最大，有37%！100平米的房子，涨了136万，这钱！赚的比抢的都快有木有！

人气王通州在限购后涨幅虽未加速，却依然耀眼：通州区半年上涨20个百分点，100平米房屋半年内赚62万。年前有个小伙伴犹豫着没有在通州买房，要是当时没有犹豫，现在就赚62万啊！

后悔了吧？！

CBD、望京等上班族最中意的朝阳区表现依旧抢眼：房价仅次于东城/西城，近8万/平米；半年内涨幅20%，100平米房屋半年内赚133万。

主打教育地产、IT精英的海淀区也不逊色：房价排北京第四，现均价约达7.4万/平米，半年内涨幅16%，100平米房屋半年内赚约100万！

都说在北京：“一套房子决定了一辈子”。

才发现！能在现在的北京五环内买起房的，根本就不是暴发户，而是财神爷啊！

看看这半年内北京各区房价都涨了多少？看看你买的房子是赚是赔？若均按100平米房屋计，半年内都赚/赔多少？

看过这些，你还在犹豫在北京漂了这么多年后，究竟要不要买房吗？有资格有资本，就赶紧出手买吧。

（以上回答发布于2016-08-01，当前相关购房政策请以实际为准）

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10月北京哪里的房子有潜力？

目前北京城六区的房价因为受限价政策影响，新房都在8万以下，二手房则有到了十二三万，甚至更高的。但今年8月6号，城六区新开的三个楼盘：中国玺、昆仑域、金茂府，开盘价都打破了原有的8万限价，在9万5以上了。

丰台是城六区中房价最低的一个区域，但最低的楼盘也都在7万1以上了。

近郊六区以通州房价最高，因为这边被化为了市政府中心，均价在6-7万左右，当然远些的比如北窑上桥和永乐店也有3.5-5万之间。

其次是门头沟，门头沟的因为平原仅占整个地区的1.5%，均价在5-6.9万左右。

顺义和昌平按距离城区远近不等，昌平大概在4.5万到6万之间；

顺义因为受新机场的辐射，以及别墅区聚群，均价在5万到7万不等。

大兴区受益于南城计划以及首二机场，靠近城区的楼盘均价在6.5万到7.5万不等，六环外仍有4.5万均价的楼盘。

房山目前是整个北京的价格洼地，楼盘价格跨度也较大，从长沟均价2.2万的别墅，到长阳均价5.5万的科技住宅都有。

至于怀柔密云的远郊四区，也有一些新楼盘，价格普遍在3.5万以下。

以上就是北京各区域的新房房价的目前情况。

北京二环房价多少一平？

进入市场旺季以来，10月北京的房子也不断地开始火爆起来，但很多购房者还对北京楼市持有观望态度。根据房天下的大数据显示，北京10月有资料地段的房子是比较有潜力的，这些区域都是什么呢？房价是多少？下面房天下小编就带您了解一下！

10月北京哪里的房子有潜力？

从房天下大数据统计中显示，10月北京北京周边和燕郊还有一定的上涨空间。北京周边17691元/米，环比上涨,燕郊18999元/米，环比上涨。在北京所有区县中，西城东城海淀的房子上涨最快。西城均价在115382元/米，环比上涨0.21%%；东城均价在104177元/米，环比上涨0.05%%；海淀均价在84313元/米，环比上涨0.10%%。

北京各区房价整体概况如下：

西城区房价115382元/米环比0.21%同比3.21%。

东城区房价104177元/米环比0.05%同比2.11%。

海淀区房价84313元/米环比0.10%同比-0.91%。

朝阳区房价70876元/米环比-0.40%同比-1.82%。

丰台区房价58240元/米环比0.29%同比-1.09%。

石景山区房价49205元/米环比-0.34%同比-5.49%。

通州区房价47574元/米环比0.15%同比1.03%。

大兴区房价42513元/米环比-0.17%同比-2.85%。

顺义区房价40808元/米环比0.39%同比-2.88%。

昌平区房价39490元/米环比0.08%同比-1.56%。

门头沟区房价36191元/米环比1.34%同比-1.79%。

怀柔区房价28373元/米环比0.39%同比-1.71%。

平谷区房价27815元/米环比1.01%同比10.99%。

房山区房价25869元/米环比0.05%同比-3.23%。

延庆区房价23481元/米环比0.43%同比4.55%。

密云区房价23228元/米环比-0.36%同比-2.05%。

燕郊区房价18999元/米环比0.02%同比-1.48%。

北京周边区房价17691元/米环比0.86%同比20.61%。

北京10月新开楼盘推荐

上河·天著

上河天著，位于河北省涿州市北部，107国道东侧，团结路南侧，拒马河湿地带北岸，与永济森林公园隔河相望，立体交通路网，配套丰富环境优渥。项目占地约56.68亩，以低密社区规划，打造前低后高藏风聚气，中轴对称布局，新中式府院。

一河三园围绕，独享3000亩湿地景观；三境园林雕琢，产品涵盖合院、叠墅和瞰景高层，满足多重生活需求。首期76-110平，125-149平米院落叠墅。

汇成创享城

汇成创享城涿州百万平米商业综合体项目

项目卖点体量：项目103万平米快销盘。40年公寓、五证已齐全。使用率140%、兼具舒适生活空间与功能性强通燃气、民水、民电户型方正，可居住可办公，可注册公司涿州重要交通枢纽地（涿州南站、京南保北客运站）500亩私家公园拒马河绿色景观湿地公园A039;。

交通:一，门口107国道，838，621，7路，13路公交。二，距廊涿城际铁路，涿州南站2公里loft，买一层，送一层，证件齐全，50平米到90平米，首付25万，可以贷款挑高4.5

绿宸·凤栖华府

绿宸凤栖华府是由北京绿宸控股集团投资，固安泰昌公司开发的高端居住社区，项目总占地14万平米，建筑面积43万平米，产品有高层住宅、公寓产品和商业产品，采用经典的新古典主义建筑风格，建筑形态简洁大方。项目地处固安核心商业区宝德购物中心区域，周边配套丰富，生活便捷。距离项目1.5公里即为总建面为60万平米的固安礼湖森林公园，公园在原有的一篇林木基础上建起来的，内部有丰富的植被，还设有众多的健身设施、健身跑道等。

想要了解更多北京各区房价情况，请关注房天下知识！

北京各区域的房价

北京二环目前在北京各区域房价最高，在9-18万之间。之前二环以内称作北京城，目前二环以内分作东城区和西城区，北京二环目前在北京各区域房价最高。

西城12万，东城10.1万。北京二环内的房价已经均价超过10万元。每平米在某中介网站上，清晰地显示，北京的内城，也就是原来的内城加外城，大约是现在的二环内，房价均价已经超过10万元。

我国有九大中心城市，分别为：北京，上海，天津，广州，重庆，成都，武汉，郑州，西安。第一个就是北京，政策就来自北京，所以第一条是政策优势，北京作为中国的政治中心，是国之中心，而二环内是北京的中心。资源配套。二环内有大量的央企总部，政府机关，医院，教育资源（小学）二环内有天安门、故宫等顶级引流资源。

在北京，自然是环数越少，地段越好、越稀缺。四环不如三环、三环不如二环。如果说四环是顶豪黄金地段，那么，二环作为中央行政资源圈层，绝对是钻石地段，升值空间绝对可期。现在二环内均价过10万。

历史原因，北京的房子可以分为三大类：

第一种是学区房，顾名思义，主要是上学用。东西城和海淀的部分老破小，也有一些商品房，不过那些2000年后的商品房大部分已经是天价了，一般两居80平左右。

第二种是投资类的房子，大部分是远大新（远郊，大户型，房龄新）类的商品房，房龄新，好贷款，好抵押，流通性高，保值性高，比较适合挣了钱的商人避税保值。

第三种就是房住不炒类了，大部分是上车盘，就是便宜的房子，500以下，大部分300~400之间。都是一些非学区或者学区属性弱的老破小或者是偏僻地段的商品房。没有什么附属属性，只是住房而已，保值性低，流通性差，只能居住而已。

目前北京城六区的房价因为受限价政策影响，新房都在8万以下，二手房则有到了十二三万，甚至更高的。但今年8月6号，城六区新开的三个楼盘：中国玺、昆仑域、金茂府，开盘价都打破了原有的8万限价，在9万5以上了。

丰台是城六区中房价最低的一个区域，但最低的楼盘也都在7万1以上了。

近郊六区以通州房价最高，因为这边被化为了市政府中心，均价在7万左右。

其次是门头沟，门头沟的因为平原仅占整个地区的1.5%，均价在6万左右。

顺义和昌平按距离城区远近不等，昌平大概在4.5万到6万之间；

顺义因为受新机场的辐射，以及别墅区聚群，所以均价在5万到7万不等。

大兴区受益于南城计划以及首二机场，靠近城区的楼盘均价在6.5万到7.5万不等，六环外仍有4.5万均价的楼盘。

房山目前是整个北京的价格洼地，楼盘价格跨度也较大，从长沟均价2.2万的别墅，到长阳均价5.7万的科技住宅都有。

至于怀柔密云的远郊四区，也有一些新楼盘，价格普遍在3.5万以下。

以上就是北京各区域的房价的目前情况。